Civil - Rol V-31-2023

El Juzgado de Letras de Pichilemu rechaza el reclamo contra la Conservadora de Bienes Raíces, confirmando la legalidad de su negativa a inscribir una escritura de liquidación parcial de comunidad por posible vulneración de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Pichilemu.
• Rol: V-31-2023.
• Caratulado: ROSSEL.
• Fecha: 8 de agosto de 2023.
• Reclamante: Nombre, representada por Nombre, abogado.
• Reclamado: Nombre, Conservadora de Bienes Raíces de Pichilemu.

• Antecedentes procesales relevantes

• Don Nombre, en representación de doña Nombre, interpone reclamo en contra de doña Nombre, Conservadora de Pichilemu, por la negativa a inscribir una escritura pública de liquidación parcial de comunidad, adjudicación, servidumbre y dación en pago.
• La Conservadora de Bienes Raíces de Pichilemu evacua informe defendiendo su decisión de no inscribir la escritura.

• Hechos acreditados

• Existencia de una comunidad hereditaria sobre un inmueble rural en Pañul, Pichilemu.
• Los comuneros realizaron una subdivisión del inmueble en 12 lotes, con superficies que varían entre 5.290,99 y 14.646,38 metros cuadrados.
• Celebración de una escritura pública de liquidación parcial de la comunidad, adjudicando lotes a los comuneros y realizando una dación en pago del Lote Dos a don Nombre.
• La Conservadora rechazó la inscripción por la existencia de indicios de vulneración del DL 3516 y otra legislación aplicable...