Civil - Rol V-35-2023

El Juzgado de Letras de Pitrufquén rechaza la reclamación de Nombre contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a subinscribir una rectificación de cabida. La sentencia se basa en que la rectificación no está contemplada en los títulos que deben o pueden inscribirse según el Reglamento del Registro Conservatorio.

• Datos básicos del caso: Nombre presenta reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén a practicar una anotación marginal en la inscripción de dominio de fojas 382, N°423 del Registro de Propiedad del año 2008, solicitando rectificar la cabida de un predio. • Antecedentes procesales relevantes: El 17 de mayo de 2023, Nombre presenta la solicitud. El Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén evacúa un informe el 16 de junio de 2023, manifestando su negativa. El 6 de julio de 2023, se traen los autos para fallo. • Hechos acreditados: Nombre adquirió el resto no expropiado de la Hijuela número Dos, con una superficie original de 75 hectáreas, según consta en la inscripción de dominio a fojas 382, N°423 del Registro de Propiedad del año 2008. Tras un levantamiento topográfico, se determinó que la superficie real del predio es de 63,60 hectáreas. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén practicar la anotación marginal solicitada, rectificando la cabida del inmueble.
• Argumentos de las partes: Nombre argumenta que la negativa del Conservador no se basa en ninguna de las causales taxativas del artículo 13 del Reglamento del Registro Con...