Civil - Rol V-49-2023

El 2° Juzgado Civil de Temuco rechaza reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir compraventa. La solicitante no subsanó correctamente errores en la escritura original, relacionados con la comparecencia de mujeres casadas en sociedad conyugal y la falta de acompañamiento de documentos.

• Datos básicos del caso: Solicitud de reclamación en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Temuco de inscribir un contrato de compraventa. Rol V-49-2023, 2° Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes: El 28 de marzo de 2023, don Nombre, representado por su abogada, solicitó al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Temuco inscribir una compraventa. Se acompañaron copias de escrituras de compraventa, rectificación y ratificación. El Conservador informó sobre la solicitud el 3 de mayo de 2023. El 26 de mayo de 2023, los autos quedaron para resolver.

• Hechos acreditados: Se intentó inscribir una compraventa realizada mediante escritura pública de fecha 19 de enero de 2023, la cual fue rechazada inicialmente por errores en la comparecencia de vendedoras casadas en sociedad conyugal. Se intentó subsanar el error mediante una escritura de rectificación de fecha 9 de febrero de 2023, pero fue nuevamente rechazada ya que la abogada que la suscribió excedió las facultades del mandato. Finalmente, se celebraron escrituras públicas de ratificación el 27 de febrero de 2023, pero la inscripción fue rechazada nuevamente por no acompañarse todos los documentos necesarios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar ...