Civil - Rol C-2995-2023

El Primer Juzgado de Letras de Iquique, en sentencia de 1 de septiembre de 2023, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, interpuesta por Nombre (Nombre) contra Nombre (Nombre), respecto de un departamento, estacionamientos y bodega ubicados en Iquique. Se solicita también el pago de consumos básicos adeudados. En subsidio, se demanda el desahucio del contrato.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado no compareció al juicio, siendo declarado en rebeldía. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento verbal desde el 1 de marzo de 2019, con una renta mensual de $710.700. El demandado adeuda rentas correspondientes a varios meses entre julio de 2021 y junio de 2023.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Obligación del arrendatario de pagar las rentas adeudadas y los consumos básicos. 3) Procedencia del desahucio en subsidio.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de rentas y de consumos básicos por parte del demandado, solicitando la terminación del contrato y el pago de lo adeudado. En subsidio, solicita el desahucio. El demandado no compareció al juicio.

• Doctrina y jurisprudencia citadas...