Civil - Rol C-407-2019

El Juzgado de Letras de Yungay, en sentencia de 4 de septiembre de 2023, rechaza la demanda de precario interpuesta, al no acreditarse que el demandado ocupe el inmueble del demandante por mera tolerancia. Se condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Yungay
• Rol: C-407-2019
• Caratulado: FERRADA/JARA
• Fecha: 4 de septiembre de 2023
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre interpone demanda de precario en juicio sumario contra Nombre, solicitando la restitución de una parte de su propiedad ocupada por el demandado y el pago de las costas.
• El demandado, representado por la abogada Nombre, se opone a la demanda.
• La conciliación entre las partes fracasa.
• La causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados

• El demandante, Nombre, es dueño de un inmueble ubicado en la comuna de El Carmen, sector San Vicente Alto, que corresponde al Lote B, de la subdivisión del Lote A, de una superficie de 1,16 hectáreas, según consta en escritura pública de compraventa inscrita a su nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si se cumplen los requisitos del precario según el artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, es decir, si el demandante es dueño de la propiedad, si el demandado ocupa la propiedad sin contrato, y si la ocupación se debe a ignorancia o mera tolerancia del dueño.

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