Civil - Rol C-688-2021

El Juzgado de Letras de Limache, en sentencia del 5 de septiembre de 2023, acoge la demanda subsidiaria de rescisión por lesión enorme, declarando la rescisión del contrato de compraventa y ordenando la cancelación de la inscripción conservatoria.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Limache.
• Rol: C-688-2021.
• Caratulado: Apellido/ Apellido.
• Fecha: 5 de septiembre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes

• Demandante: Nombre y Nombre, quienes deducen demanda de nulidad absoluta y subsidiaria de rescisión por lesión enorme en contra de Nombre.
• Demandado: Nombre, quien contesta ambas demandas y deduce demanda reconvencional de prescripción adquisitiva.
• Etapas del juicio: Contestación de la demanda, réplica, dúplica, conciliación frustrada, término probatorio y citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Se celebró contrato de compraventa el 11 de agosto de 2020 entre Nombre (Apellido) y Nombre (Apellido), respecto de un inmueble ubicado en Cai-Cai, Limache, por $5.000.000.
• El inmueble estaba gravado con hipoteca y prohibición de enajenar a favor de INDAP.
• El Apellido falleció el 8 de diciembre de 2020.
• El valor comercial del inmueble a la fecha del contrato era de $45.326.735.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la acción de nulidad absoluta del contrato de compraventa. ...