Civil - Rol V-101-2023

El 1er Juzgado Civil de Talcahuano, en sentencia de 4 de septiembre de 2023, acoge reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando el alzamiento de hipoteca prescrita, inscrita en 1980, que afecta inmueble de Nombre.

• Datos básicos del caso Reclamo de Nombre contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano a cancelar una hipoteca inscrita en 1980 sobre un inmueble de su propiedad.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre y Nombre, abogados, representan a Nombre. Se presenta reclamo ante el 1° Juzgado Civil de Talcahuano (Rol V-101-2023). El Conservador de Bienes Raíces (S), Nombre, informa sobre su negativa a la cancelación. Se decreta medida para mejor resolver.

• Hechos acreditados

1. Nombre es dueño del inmueble ubicado en calle Dirección, Talcahuano, inscrito a fojas 6342 N° 3617 del Registro de Propiedad de 1989.
2. La hipoteca cuya cancelación se solicita fue constituida en 1980 por Nombre a favor de Nombre, para garantizar el pago de $230.000, saldo de precio de la compraventa del inmueble.
3. El plazo para pagar la última cuota venció el 30 de marzo de 1982.
4. Nombre (acreedora hipotecaria) y Nombre (deudora hipotecaria) fallecieron.
5. Apellido adquirió el inmueble aceptando la hipoteca preexistente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Es procedente la cancelación de la hipoteca por prescripción de la acción para el cobro de la obligación ga...