Civil - Rol V-26-2021

El 2° Juzgado de Letras de Buin rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Buin, confirmando la legalidad de la negativa a inscribir una cesión de derechos hereditarios por defectos en la determinación del precio de los inmuebles.

• Datos básicos del caso Reclamación en contra del Conservador de Bienes Raíces de Buin por la negativa a inscribir una escritura de cesión de derechos hereditarios.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre, en representación de don Nombre, interpone reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de Buin. El Conservador, don Nombre, presenta un informe justificando la negativa a la inscripción.

• Hechos acreditados

1. Nombre cedió a Nombre el 100% de sus derechos hereditarios sobre tres inmuebles adquiridos por herencia de don Nombre.
2. La inscripción de la cesión fue denegada por el Conservador debido a errores en la escritura, especialmente en la determinación del precio de cada inmueble.
3. Se presentaron varias escrituras de rectificación y una nueva escritura de venta, todas con observaciones del Conservador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Es justificada la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la cesión de derechos hereditarios?
2. ¿Cumple la escritura de cesión de derechos con los requisitos legales para su inscripción, especialmente en lo relativo a la determinación del precio de los inmuebles?
3. ¿Puede el Conservador negarse a inscribir un título que adolece de vicios que...