Civil - Rol C-121-2022

El Juzgado de Letras de Angol, en sentencia del 9 de noviembre de 2023, rechaza la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, y acoge la demanda reconvencional, declarando resuelto el contrato y condenando al pago de la cláusula penal a la demandante.

• Datos básicos del caso: El caso C-121-2022, caratulado "Casanueva/Pooley", se tramitó ante el Juzgado de Letras de Angol. La demandante es Inmobiliaria y Constructora Vista 3 SpA, representada por Nombre, y el demandado es Nombre. La materia es resolución de contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria y Constructora Vista 3 SpA demandó a Nombre por incumplimiento de contrato de promesa de compraventa. El demandado contestó la demanda y reconvino, solicitando también la resolución del contrato e indemnización de perjuicios. Se fijaron los hechos a probar y se rindió prueba documental y testimonial.

• Hechos acreditados: Se acreditó la celebración del contrato de promesa de compraventa entre las partes, respecto de cinco inmuebles ubicados en la comuna de Angol, según escritura pública de fecha 15 de julio de 2020. También, se acreditó que el demandado era dueño de los lotes D-1, D-2 y D-3, y de 1/3 de los derechos del lote D-4, todos ellos parte de los inmuebles transados en la promesa de compraventa. Se acreditó el precio pactado por la venta de los inmuebles.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si existió incumplimiento contractual por parte del demandado...