Civil - Rol C-13-2022

El Juzgado de Letras de La Calera, en un juicio sumario especial de arrendamiento, acoge la demanda de terminación de contrato por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. Rechaza la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso

• Procedimiento: Sumario Especial
• Materia: Arrendamiento
• Rol: C-13-2022
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre
• Fecha: 10 de noviembre de 2023

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, el desahucio del contrato, en contra de Nombre. La demandada contesta la demanda y deduce demanda reconvencional de indemnización de perjuicios. Se fija fecha para audiencia, se abre el juicio a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en Camino Principal, Pachacama Bajo N° 1725, comuna de La Calera.
• El contrato comenzó a regir el 5 de abril de 2014 y hasta el 4 de marzo de 2019, por una renta mensual de $200.000.
• La demandada no pagó las rentas desde mayo de 2014.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento.
• Procedencia de la demanda reconvencional d...