Civil - Rol C-1388-2022

El 1° Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de reconocimiento de servidumbre de tránsito, estableciendo su existencia a favor del demandante sobre el predio del demandado, ordenando su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y rechazando las excepciones dilatorias opuestas por el demandado.

• Datos básicos del caso:
Rol C-1388-2022, caratulado "Apellido/Apellido", del 1° Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre solicitando el reconocimiento, o en subsidio la constitución, de una servidumbre de tránsito sobre el predio del demandado. El demandado opone excepción dilatoria de litispendencia y contesta la demanda solicitando su rechazo.

• Hechos acreditados: Los predios de ambas partes son colindantes. El demandante requiere acceso al camino público a través del predio del demandado. El demandado reconoció en diversas ocasiones la existencia de un paso que beneficia al demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede la excepción dilatoria de litispendencia opuesta por el demandado?
2. ¿Debe declararse la existencia de una servidumbre de tránsito a favor del demandante sobre el predio del demandado, o en subsidio, constituirse dicha servidumbre?

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Su propiedad no tiene acceso directo al camino público y que ha utilizado por años una franja de terreno perteneciente al demandado para acceder a la Calle La Paz. El demandado ha reconocido judicialmente la existencia de esta servidumbre.
• Demandado: El demandante tien...