Civil - Rol C-14093-2022

El 11º Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y desahucio por falta de prueba sobre la existencia del contrato. La demandante no logró acreditar el vínculo contractual con el demandado rebelde.

• Datos básicos del caso: El 7 de noviembre de 2023, el 11º Juzgado Civil de Santiago dictó sentencia en la causa Rol C-14093-2022, caratulada "Apellido/Apellido", sobre terminación de contrato de arrendamiento y, en subsidio, desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demandó a Nombre solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el pago de las rentas adeudadas, gastos comunes y consumos, y la restitución del inmueble. En subsidio, solicitó el desahucio del contrato. El demandado no compareció al juicio, siendo declarado rebelde.

• Hechos acreditados: No se acreditaron los hechos constitutivos de la demanda, específicamente la existencia del contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) En subsidio, procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes: La demandante alegó la existencia de un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Dirección, y el no pago de rentas por parte del demandado desde marzo de 2022, además del no pago de gastos comunes y cuentas de servicios. El demandado no compareció ni contestó la demanda.

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