Civil - Rol C-20284-2019

El 2° Juzgado Civil de Santiago, en sentencia del 6 de noviembre de 2023, acoge demanda de indemnización por vicios de construcción contra Inmobiliaria Armas Apellido Ñuñoa Capital SpA, Constructora Armas Limitada y Armas Arquitectos, Ingenieros y Asesores S.A., condenándolas a pagar $306.839.788 por daños en áreas comunes del Edificio Ñuñoa Capital.

• Datos básicos del caso: Comunidad Edificio Ñuñoa Capital contra Inmobiliaria Armas Apellido Ñuñoa Capital SpA, Constructora Armas Limitada y Armas Arquitectos, Ingenieros y Asesores S.A. por indemnización de daños por vicios de construcción. Rol: C-20284-2019, 2° Juzgado Civil de Santiago. Fecha: 6 de noviembre de 2023. • Antecedentes procesales relevantes: La Comunidad interpone demanda principal por responsabilidad civil derivada del artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y, en subsidio, demanda de indemnización por responsabilidad civil. Las demandadas oponen excepciones dilatorias, rechazadas por el tribunal, y contestan la demanda solicitando su rechazo con costas. Se recibe la causa a prueba y se realizan audiencias de conciliación, todas sin éxito. El tribunal decreta inspección personal como medida para mejor resolver. • Hechos acreditados: Existencia de fallas o defectos constructivos en elementos constructivos y de terminaciones en los espacios comunes del Edificio Ñuñoa Capital, durante el período comprendido entre la fecha de recepción definitiva (28 de julio de 2016) y la fecha de presentación de la demanda (25 de julio de 2019). • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si las demandadas son responsables de los v...