Civil - Rol C-2862-2023

El 3º Juzgado Civil de Viña del Mar, en causa C-2862-2023, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, declarando terminado el contrato y condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas, eximiéndola de costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3º Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-2862-2023
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 3 de noviembre de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• 23 de junio de 2023: Nombre, en representación de Nombre, presenta demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra Nombre.
• 17 de agosto de 2023: Se notifica la demanda a Nombre en su domicilio, practicándose la primera reconvención de pago.
• 23 de agosto de 2023: Audiencia de contestación, conciliación y prueba. La demandada opone excepción de falta de legitimación pasiva y contesta la demanda subsidiariamente. Se practica la segunda reconvención de pago, sin que la demandada pague. El tribunal fija los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.
• 30 de octubre de 2023: Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento original entre Nombre y Nombre (cónyuge de la demandada) desde el 5 de octubre de 2018.
• Nombre abandonó el hogar común, y Nombre continuó ocupando el inmueble.
• Nombre realizó pagos de arriendo, generando un cont...