Civil - Rol C-2896-2022

El 25° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de rebaja de precio y rechaza indemnización por daño moral en compraventa de inmueble con vicios ocultos (filtraciones). Se ordena restitución del 10,62% del precio pagado, sin reajustes ni intereses.

• Datos básicos del caso Causa Rol: C-2896-2022, 25° Juzgado Civil de Santiago. Demandantes: Nombre y Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Acción de rebaja de precio de venta e indemnización de perjuicios por vicios ocultos. Fecha de la sentencia: 10 de noviembre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue interpuesta por los compradores (Apellido y Apellido) contra el vendedor (Nombre), solicitando la rebaja del 30% del precio de venta y una indemnización de 4.740 UF por daño moral, más costas. El demandado contestó solicitando el rechazo de la demanda con costas. Se realizaron los trámites de réplica y dúplica. Se fijó interlocutoria de prueba, contra la cual el demandado interpuso recursos de reposición y apelación subsidiaria, siendo esta última concedida. Se agregaron documentos como medida para mejor resolver.

• Hechos acreditados

1. Los demandantes compraron al demandado el departamento B 22, estacionamientos E 19 y E 20, y bodega B 5, ubicados en Dirección, Lo Barnechea, por 23.700 UF, según escritura pública de 22 de junio de 2021.
2. El inmueble presentaba filtraciones de agua provenientes de la losa de techumbre, afectando el piso superior y la sala de estar del piso inferior (según ...