Civil - Rol C-3365-2023

El 2° Juzgado Civil de Valdivia declara terminado el contrato de arrendamiento por falta de pago y condena al demandado a pagar las rentas adeudadas desde agosto de 2023 hasta la restitución del inmueble, más las costas del juicio. Rol C-3365-2023.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3365-2023, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 2° Juzgado Civil de Valdivia.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, médico cirujano, demanda a Nombre, ingeniero informático, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento y el pago de rentas adeudadas. El demandado no compareció, contestando la demanda en rebeldía. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 28 de diciembre de 2017, sobre el inmueble ubicado en Dirección, Valdivia. La renta original se fijó en $330.000, reajustable anualmente según el IPC. El demandado pagó las rentas hasta abril de 2023, realizando pagos parciales hasta julio de 2023.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Determinación de la procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento.
2. Obligación del demandado de pagar las rentas adeudadas.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega el no pago de las rentas de arrendamiento desde agosto de 2023, más las rentas que se devenguen hasta la restitución del inmueble.
• Demandado: No presentó defensa ni probó el pago de las rentas.

• Doctrina y ...