Civil - Rol C-410-2021

El Juzgado de Letras de Vallenar rechaza demanda de nulidad absoluta de compraventa por prescripción, al haber transcurrido más de diez años desde la celebración del contrato. La acción no puede ser ejercida, confirmando la validez del contrato y condenando en costas a la demandante.

• Datos básicos del caso El 1° Juzgado de Letras de Vallenar conoció la causa rol C-410-2021, caratulada "CASTRO/CASTRO", sobre demanda de nulidad absoluta de contrato.

• Antecedentes procesales relevantes Doña Nombre interpuso demanda de nulidad absoluta de contrato de compraventa en contra de don Nombre. El demandado contestó solicitando el rechazo de la demanda por prescripción. Se realizaron los trámites de réplica y dúplica. Se llamó a conciliación, la cual no prosperó. La causa se recibió a prueba y se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados El 22 de septiembre de 1995, don Nombre, autorizado por su cónyuge doña Nombre, vendió a don Nombre la propiedad ubicada en Dirección, por $4.200.000, pagados al contado. En la misma escritura, el comprador constituyó usufructo vitalicio sobre el inmueble en favor de los vendedores. La compraventa fue inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Vallenar.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si procede la nulidad absoluta del contrato de compraventa, atendiendo a la alegación de simulación y, en subsidio, si la acción de nulidad se encuentra prescrita.

• Argumentos de las partes La demandante alega que la compraventa es simulada, realizada con...