Civil - Rol C-5087-2023

El 22° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Banco de Chile contra Comercial Greentrade Service A & R SpA (actualmente Comercial Emprefruit Service A & R SpA) y su fiador, condenando a la restitución del bien y al pago de rentas adeudadas e indemnización.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-5087-2023, caratulada “Banco de Chile/Rivera”, 22° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Banco de Chile, representado por Nombre. Demandados: Comercial Greentrade Service A & R SpA (actualmente Comercial Emprefruit Service A & R SpA) y Nombre Apellido Apellido, en calidad de deudor principal, fiador y codeudor solidario. Fecha: 7 de noviembre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada el 22 de marzo de 2023. Notificación de la demanda a los demandados en mayo de 2023. Rebeldía de la demandada al no contestar la demanda. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre Banco de Chile y Comercial Greentrade Service A & R SpA, protocolizado el 16 de diciembre de 2019. Incumplimiento de la arrendataria en el pago de las rentas desde octubre de 2021. Entrega del bien arrendado al arrendatario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de rentas adeudadas. Restitución del bien arrendado. Indemnización de perjuicios pactada.

• Argumentos de las partes: Dema...