Civil - Rol C-783-2023

El 2º Juzgado de Letras de Quilpué, en sentencia del 7 de noviembre de 2023, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, gastos básicos y multas, rechazando la demanda contra la codeudora solidaria y la indemnización por daño moral.

• Datos básicos del caso:
Rol C-783-2023, caratulado "ALVARADO/TELECOMUNICACIONES LUIS JONATHAN GONZALEZ EIRL", del 2º Juzgado de Letras de Quilpué.

• Antecedentes procesales relevantes:
Nombre demanda a TELECOMUNICACIONES LUIS JONATHAN GONZALEZ E.I.R.L. y Nombre, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución del inmueble, pago de rentas adeudadas, gastos básicos, multas e indemnización por daño moral. La demandada TELECOMUNICACIONES LUIS JONATHAN GONZALEZ E.I.R.L. contesta la demanda y opone la excepción de frustración del contrato. Nombre también contesta la demanda señalando que compareció en el contrato como aval y no como codeudora solidaria. Se fija como hechos a probar la existencia del contrato, el pago de las rentas, gastos y servicios, la legitimación pasiva de la codeudora solidaria y los perjuicios sufridos por el demandante.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y TELECOMUNICACIONES LUIS JONATHAN GONZALEZ E.I.R.L., respecto de inmuebles ubicados en Dirección, Quilpué, desde el 5 de octubre de 2020.
2. Renta de arrendamiento de $600.000, reajustable anualmente según el IPC.
3. Obligación del arrendatario de pagar los servicios b...