Civil - Rol V-182-2023

El 3° Juzgado Civil de Temuco, en sentencia del 3 de noviembre de 2023, rechaza reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a practicar subinscripción. La controversia sobre la naturaleza del bien (propio o social) no puede resolverse en procedimiento voluntario, afectando derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Temuco a practicar una subinscripción al margen de la inscripción especial de herencia de fojas 16727 vuelta, número 9557 del Registro de Propiedad del año 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre y Nombre, abogados, reclaman en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Temuco a practicar una subinscripción solicitada.

• Hechos acreditados: El Conservador se negó a practicar la subinscripción solicitada, argumentando que el bien en cuestión habría sido adquirido por la sociedad conyugal y no como bien propio del causante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si corresponde ordenar al Conservador de Bienes Raíces practicar la subinscripción solicitada, clarificando que el bien raíz es propio del causante.

• Argumentos de las partes:

• Solicitantes: Argumentan que el inmueble fue adquirido por el causante antes de la vigencia de la sociedad conyugal, por el efecto declarativo de una adjudicación celebrada durante su vigencia. La adjudicación, según los solicitantes, solo declara un dominio preexistente. Citan jurisprudencia de la Corte Suprema que apoya esta postura.
• Conservador de Bienes Raíces: Señala que la esc...