Civil - Rol V-229-2019

El 2º Juzgado de Letras de La Serena rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces. Se discute la validez de la inscripción de una escritura de transacción complementada unilateralmente por el mandatario, debido a reparos formales sobre la declaración de enajenación al SII.

• Datos básicos del caso Reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de La Serena a inscribir una escritura de transacción complementada unilateralmente por el mandatario de una de las partes.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre, abogado, en representación de la Comunidad Las Colinas del Romero, interpone reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de La Serena por negar la inscripción de una escritura de transacción complementada por el abogado en virtud de un mandato contenido en la misma escritura. El Conservador informó que negó la inscripción basándose en el artículo 13 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, argumentando que el abogado complementó la escritura sin facultades suficientes y que las modificaciones alteraban la declaración de enajenación al Servicio de Impuestos Internos (SII) (Formulario 2890).

• Hechos acreditados Doña Nombre, dueña de la Parcela Número Siete y una siete ava parte del Bien Común Especial Uno del Proyecto de Parcelación Nueva Esperanza, ubicada en el sector de El Romero, comuna de La Serena, subdividió la propiedad en 25 lotes, vendiendo derechos sobre estos, generando un loteo irregular. La Comunidad Las Colinas del Romero, integrada por los compradores de los lo...