Civil - Rol V-35-2022

El Juzgado de Letras de Colina rechaza la solicitud de rectificación de deslindes presentada por Nombre y otros, al considerar que la modificación pretendida podría afectar derechos de terceros y requiere un procedimiento contencioso, no uno de jurisdicción voluntaria.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de deslindes sobre el resto del sitio 30-A de la subdivisión del sitio 30 del Proyecto de Parcelación del Fundo Santa Filomena, comuna de Colina. Rol V-35-2022, Juzgado de Letras de Colina. Fecha: 6 de noviembre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre y otros, dueños del inmueble, presentan la solicitud. Se agrega acta de información sumaria de testigos. Autos para fallo el 2 de agosto de 2023.

• Hechos acreditados: Los solicitantes son dueños del inmueble inscrito a fojas 92.956, número 135.126 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2019. Según el título, el sitio 30-A tiene una superficie de 6.000 metros cuadrados. Sin embargo, en terreno, los deslindes no coinciden con el título, sobrepasando el camino público Los Ingleses y superponiéndose con terrenos de la Cooperativa Agrícola San Luis. Un estudio técnico encargado por los solicitantes determinó que la superficie real del sitio 30-A es de 7.882 metros cuadrados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la rectificación de los deslindes y la superficie del inmueble vía procedimiento no contencioso, considerando la discrepancia entre el título y la realidad física del predio.

• Argum...