Civil - Rol V-83-2023

El Juzgado de Letras de San Carlos, en fallo del 8 de noviembre de 2023, rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la subinscripción para rectificar deslindes y superficie de un predio, al considerar que se requiere decisión judicial para modificar un título inscrito.

• Datos básicos del caso: Rol: V-83-2023. Materia: Bienes Raíces, Reclamo negativa del Conservador (R08). Solicitante: Nombre. Fecha de Inicio: 6 de abril de 2023. Tribunal: Primer Juzgado de Letras de San Carlos. Fecha de la sentencia: 8 de noviembre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, a través de su abogado, interpone reclamación en contra del Conservador de Bienes Raíces de San Carlos, Nombre, solicitando que se ordene practicar una subinscripción requerida el 6 de julio de 2022, la cual fue denegada. La subinscripción buscaba precisar los deslindes y la superficie de un inmueble de su propiedad ubicado en la comuna de San Fabián.

• Hechos acreditados:

1. El Conservador de Bienes Raíces de San Carlos rehusó practicar la subinscripción solicitada por Nombre, destinada a precisar los deslindes de un inmueble inscrito a fojas 3543 N°2583 del Registro de Propiedad del Conservador de San Carlos del año 2010.
2. El rehusamiento se fundamentó en que la inscripción original no indicaba la superficie del predio, y el plano acompañado a la solicitud de subinscripción mostraba diferencias en las dimensiones de los deslindes al compararlas con las de la inscripción, lo que impedía constatar que no se afectaran derechos de te...