Civil - Rol V-92-2023

El Juzgado de Letras de Linares rechaza la solicitud de anotación marginal rectificatoria de un inmueble, argumentando que la modificación sustancial de la cabida podría afectar derechos de terceros colindantes y que el procedimiento es inadecuado.

• Datos básicos del caso:

• Rol: V-92-2023
• Solicitante: Nombre
• Materia: Anotación Marginal Rectificatoria

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, representado por Nombre, solicita al Juzgado de Letras de Linares que se ordene una anotación marginal rectificatoria en el Conservador de Bienes Raíces de Longaví, respecto de la superficie de un inmueble de su propiedad.

• Hechos acreditados:

• Nombre adquirió una parcela de 18,7 hectáreas en 1975.
• Posteriormente, vendió varios retazos de la propiedad.
• Tras las ventas, la propiedad debería tener 8,58 hectáreas, pero una medición arrojó 9,3 hectáreas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si procede la rectificación de la superficie de un inmueble mediante anotación marginal, cuando existe una diferencia entre la cabida original inscrita y la cabida real.
• Evaluar si la rectificación solicitada puede afectar derechos de terceros colindantes.

• Argumentos de las partes:

• Solicitante: La propiedad tiene una superficie mayor a la inscrita, y la rectificación no afecta a terceros.
• No hay otra parte.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: —

• Fundamentos esenciales de la resolución: El tribunal considera que la modificación s...