Civil - Rol C-2550-2023

El 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta acoge parcialmente demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento, condenando a la demandada al pago de daño emergente, pero rechazando el daño moral, por falta de prueba.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2550-2023, caratulada "Chambi/Design Ingeniería SPA", seguida ante el 4° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Design Ingeniería SpA por indemnización de perjuicios derivados del incumplimiento de un contrato de arrendamiento. La demandada opone excepción de caducidad de la acción y, subsidiariamente, contesta la demanda negando los hechos y el monto de los perjuicios. Se fija como punto controvertido la efectividad de los perjuicios y la caducidad de la acción.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto de la oficina N° 14, bodega N° L y estacionamiento N° 277 del edificio Nuevo Centro, Torre C, en Antofagasta. Incumplimiento de la obligación de pago de gastos comunes, agua y luz por $1.266.062. Deterioros en la propiedad arrendada por un monto de $696.560, considerando la garantía entregada. Incumplimiento de la obligación de mantener la propiedad en buen estado de conservación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Operó la caducidad de la acción por haberse solicitado una medida prejudicial precautoria fuera de plazo?
2. ¿Existió incumplimiento del contrato de arrendamiento por parte de la demandada que gener...