Civil - Rol C-2580-2020

El 2° Juzgado de Letras de Curicó, en sentencia de 5 de diciembre de 2023, acoge la acción reivindicatoria, rechazando la reconvencional de nulidad de contrato de compraventa, ordenando la restitución del inmueble y condenando en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Rol C-2580-2020, 2° Juzgado de Letras de Curicó, caratulado "Navarro/Galaz".

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Nombre demanda a don Nombre solicitando la reivindicación de un retazo de terreno. El demandado contesta y reconviene, solicitando la nulidad del contrato de compraventa. La demandante opone excepción de prescripción adquisitiva contra la demanda reconvencional.

• Hechos acreditados:

1. Don Nombre era dueño del Sitio 342, el cual subdividió en Lote A y Lote B (63,75 metros cuadrados). La subdivisión fue aprobada por la Dirección de Obras Municipales e inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
2. Posteriormente, Don Nombre vendió a Doña Nombre el Sitio 342.
3. Don Nombre ocupa materialmente el Lote B.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la acción reivindicatoria.
2. Procedencia de la acción reconvencional de nulidad de contrato.
3. Procedencia de la excepción de prescripción adquisitiva opuesta a la reconvencional.

• Argumentos de las partes: *Demandante (Apellido): Es dueña del Sitio 342, incluyendo el Lote B, y el demandado lo ocupa sin título. *Demandado (Apellido): Su voluntad fue vender solo el Lote A. Existió dolo por ...