Civil - Rol C-327-2023

El Juzgado de Letras de Puerto Varas acoge la demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración del plazo, presentada por Apellido y Apellido contra Inversiones Toral Limitada, ordenando la restitución y el pago de rentas adeudadas desde el término del contrato.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Puerto Varas
• Rol: C-327-2023
• Caratulado: Kretschmar/Inversiones Toral Ltda.
• Fecha: 4 de diciembre de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• 03 de febrero de 2023: Demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración del plazo, cobro de rentas y consumos (luz y agua) presentada por Nombre y Nombre contra Inversiones Toral Limitada.
• 16 de febrero de 2023: Notificación de la demanda a la parte demandada (art. 44 CPC).
• 14 de marzo de 2023: Audiencia con ambas partes. La demandada opone excepción dilatoria y contesta la demanda, solicitando su rechazo e interponiendo demanda reconvencional.
• 07 de noviembre de 2023: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) e Inversiones Toral Limitada (arrendataria) mediante escritura pública del 08 de octubre de 2014.
• Modificación del contrato el 04 de enero de 2017, estableciendo como nuevo plazo de duración hasta el 05 de enero de 2023.
• Envío de carta certificada por los demandantes el 20 de mayo de 2022, comunicando la intención de no renovar el contrato, con término el 05 de enero de 2023.
• Haber existido acuerdo verbal ...