Civil - Rol C-376-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli, en sentencia de 4 de diciembre de 2023, acoge la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente vendedor, condenándolo a restituir el precio pagado e indemnizar perjuicios.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli
• Rol: C-376-2022
• Caratulado: FREDES/AGENCIA INMOBILIARIA SIC LIMITADA
• Fecha: 4 de diciembre de 2023

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda de resolución de contrato con indemnización de perjuicios presentada por Nombre contra Agencia Inmobiliaria S.I.C Limitada.
• La contestación de la demanda se tuvo por extemporánea.
• Llamado a conciliación sin resultados.
• Recepción de la causa a prueba, fijándose hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.
• Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Suscripción de contrato de promesa de compraventa el 20 de abril de 2021 entre Nombre (promitente compradora) y Agencia Inmobiliaria S.I.C Limitada (promitente vendedora) ante el Notario Interino de Calama, Nombre.
• Objeto del contrato: la transferencia del Lote 36 de 5.056 metros cuadrados, ubicado en Llancahue Alto, comuna de Panguipulli.
• Precio pactado: $14.000.000, pagados íntegramente por la promitente compradora.
• Plazo para la suscripción del contrato definitivo: hasta el 15 de diciembre de 2021.
• La escritura de compraventa no se suscribió dentro del plazo estipula...