Civil - Rol C-6474-2023

El 1° Juzgado Civil de Puente Alto acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por cobro de rentas, gastos comunes y servicios básicos impagos. Se declara el término del contrato y se condena a los demandados al pago de las sumas adeudadas, reajustes, sin costas.

• Datos básicos del caso El 29 de mayo de 2023, Inversiones Arrecife Limitada e Inversiones Don Francis Limitada demandan a New Nexus Chile SPA y a Nombre, en su calidad de fiador y codeudor solidario, solicitando el término del contrato de arrendamiento, el pago de rentas impagas, consumos básicos, gastos comunes e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada a los demandados el 27 de junio de 2023, según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realizaron dos reconvenciones de pago sin éxito. La contestación a la demanda se tuvo por evacuada en rebeldía de los demandados. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos sobre los que recayó la prueba.

• Hechos acreditados Existencia de contrato de arrendamiento de 27 de abril de 2021, sobre la oficina 803 del Edificio Don Carlos, con una renta mensual de $260.000, reajustable según el IPC. Incumplimiento en el pago de las rentas desde julio a noviembre de 2022, así como de los gastos comunes y servicios básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Término del contrato de arrendamiento por incumplimiento. Cobro de rentas impagas, gastos comunes, servicios básicos y multa estipulada en el contrato.

• Argumentos de las partes Demandante: ...