Civil - Rol V-15-2022

El Juzgado de Letras, Familia y Garantía de Quinchao rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a rectificar la inscripción de un inmueble rural, argumentando que la modificación sustancial de la cabida podría afectar derechos de terceros y generar futuras controversias.

• Datos básicos del caso: El reclamante, DF Constructora e Inmobiliaria Limitada, solicita la rectificación de la inscripción de dominio de un inmueble rural ubicado en Huenao, comuna de Curaco de Vélez, Provincia de Chiloé, inscrito a fojas 201, número 181 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quinchao del año 2018. El reclamo se funda en el artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, tras la negativa del Conservador Nombre Apellido Apellido a corregir la superficie del inmueble. El solicitante argumenta que la superficie real es de 3,62 hectáreas, superior a las 3,35 hectáreas registradas, debido a un error de mensura original. • Antecedentes procesales relevantes: El 30 de enero de 2023, don Nombre, en representación de DF Constructora e Inmobiliaria Limitada, interpone reclamo judicial contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Quinchao. El Conservador rechazó la rectificación mediante certificado de reparo N° 18-2022, argumentando posible afectación de derechos de terceros y que la rectificación excedía sus facultades según el artículo 88 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. Se presenta una escritura pública de rectificación del 26 de mayo de 2...