Civil - Rol C-259-2023

El Juzgado de Letras y Garantía de Paillaco acoge demanda de cerramiento, ordenando a colindantes construir cerco divisorio a expensas comunes. Se basa en el derecho de todo propietario a cerrar su predio y obligar a colindantes a contribuir en cercos divisorios.

• Datos básicos del caso: Demanda de cerramiento presentada por Nombre contra Nombre, propietarios de predios colindantes en Paillaco. La demandante busca que se ordene al demandado construir el cerco limítrofe a expensas comunes.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de cerramiento. El demandado, a través de su abogada, se allana a la demanda.

• Hechos acreditados: La demandante es dueña del Resto Lote Cuatro y el demandado del Lote Cuatro-Trece, ambos provenientes de la parcelación “Unión Chilena”. Los predios colindan en el deslinde ESTE del predio de la demandante, el cual carece de cerramiento. No existe controversia sobre el trazado o extensión del deslinde.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede ordenar al demandado a concurrir, a expensas comunes, a la construcción del cerco limítrofe entre los predios colindantes.

• Argumentos de las partes: La demandante alega la negativa del demandado a construir el cerco, pese a reiterados intentos de acuerdo. El demandado se allana a la demanda, explicando que su anterior negativa se debía a problemas relacionados con la compraventa original del terreno y un litigio pendiente con el anterior dueño.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se citan los artícu...