Civil - Rol C-4368-2023

El 2° Juzgado Civil de San Miguel acoge demanda de término de contrato de arriendo por no pago de rentas, presentada por Padre Hurtado Rentas SpA contra Nombre Apellido. Ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Rol C-4368-2023, caratulado “PADRE HURTADO RENTAS SPA/Apellido”, seguido ante el 2º Juzgado Civil de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de término de contrato de arriendo por no pago de rentas y acción subsidiaria de desahucio, interpuesta por Padre Hurtado Rentas SpA contra Nombre Apellido Apellido. La demandada no contestó la demanda, siendo declarada en rebeldía.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Padre Hurtado Rentas SpA (arrendador) y Nombre Apellido Apellido (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en Calle Padre Hurtado N° 9466, departamento N° 608, comuna de La Cisterna. Se acreditó el no pago de rentas por parte de la demandada, ascendente a $1.242.000, correspondientes a mayo, junio y julio de 2023, además de deudas por consumos básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia del término del contrato de arriendo por no pago de rentas.
2. Obligación de la arrendataria de restituir el inmueble.
3. Pago de rentas adeudadas, consumos básicos y gastos comunes.
4. Procedencia del desahucio como acción subsidiaria.

• Argumentos de las partes: Demandante (Padre Hurtado Rentas SpA): Solicita el...