Civil - Rol C-112-2021

El Juzgado de Letras y Garantía de Quintero, en sentencia del 5 de febrero de 2024, rechaza la demanda ejecutiva de cobro de gastos comunes, Rol C-112-2021, por acoger la excepción de falta de personería del demandante, condenando en costas al ejecutante.

• Datos básicos del caso: Demanda ejecutiva de cobro de gastos comunes interpuesta por Comunidad Plaza de Mallorca en contra de Nombre Apellido Apellido y otros quince demandados, en calidad de dueños del Lote N° 3 de la Manzana Corazón del Loteo Residencial Plazas de Mallorca, por una deuda de UF 1.272,32, más intereses y reajustes, correspondiente a gastos comunes impagos desde julio de 2007. El demandante es representado por Nombre Apellido Apellido. Los demandados oponen excepciones.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue presentada el 14 de febrero de 2021. Los demandados oponen excepciones el 6 de junio de 2022. El 26 de septiembre de 2023, se declaran admisibles las excepciones y se fija el objeto de la prueba. El 18 de diciembre de 2023, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: No se establecen hechos como probados, dado que se acoge la excepción dilatoria de falta de personería del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: (1) Si el demandante tiene la capacidad o representación legal para interponer la demanda. (2) Si el título acompañado cumple con los requisitos legales para tener fuerza ejecutiva. (3) Si existe un exceso de avalúo. (4) Si la obligación es a...