Civil - Rol C-14636-2023

El 4° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de restitución de inmueble arrendado, indemnización de perjuicios y cobro de multa, al no acreditarse vínculo contractual directo entre la inmobiliaria demandante y los subarrendatarios demandados. Se rechaza también la demanda subsidiaria de terminación de contrato.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 4° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-14636-2023.
• Caratulado: Inmobiliaria Santa Bárbara Limitada / Apellido.
• Fecha: 2 de febrero de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Inmobiliaria Santa Bárbara Limitada demanda a Nombre y otros, solicitando la restitución inmediata de un inmueble arrendado, indemnización de perjuicios y cobro de multa por mora, alegando el término del contrato de arrendamiento. En subsidio, demanda la terminación del contrato por incumplimiento grave y cobro de multa.
• Los demandados se oponen, argumentando que su relación contractual es directamente con Nombre, y no con la demandante.
• Se celebra comparendo, se llama a conciliación sin éxito y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de subarrendamiento entre Inmobiliaria Santa Bárbara Limitada y Nombre, que permitía a este último subarrendar el inmueble.
• Existencia de contratos de subarrendamiento entre Nombre y cada uno de los demandados, algunos de ellos anteriores al contrato entre Inmobiliaria Santa Bárbara y Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si existe un vínculo contractual entre Inmobiliaria Santa Bárb...