Civil - Rol C-1675-2023

El Tercer Juzgado de Letras de Iquique rechaza la demanda de precario, al considerar que la ocupación del demandado no se debe a mera tolerancia, sino que se justifica por la protección y cuidado personal que se le otorgó, y por la relación de parentesco con la anterior propietaria.

• Datos básicos del caso: Doña Nombre, en representación de su madre doña Nombre, interpone demanda de precario en contra de don Nombre, domiciliado en calle Dirección, Alto Hospicio.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante solicita la restitución del inmueble ocupado por el demandado, alegando que este lo ocupa por mera tolerancia. El demandado pide el rechazo de la demanda, argumentando que ocupa la propiedad con autorización y no por mera tolerancia, alegando también falta de legitimación activa de la demandante por irregularidades en el mandato y fallecimiento de la mandante.

• Hechos acreditados: El tribunal da por acreditado que la demandante es dueña del inmueble y que el demandado lo ocupa. La controversia se centra en si la ocupación es por mera tolerancia o si existe un título que la justifique.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Excepción de falta de legitimación activa de la demandante.
2. Determinación de si la ocupación del inmueble por el demandado constituye un precario, conforme al artículo 2195 del Código Civil.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega que el demandado ocupa la propiedad por mera tolerancia de la dueña, sin contrato ni autorización.
• Demandado: Señala que ocupa la prop...