Civil - Rol C-17290-2023

El 26º Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y gastos comunes, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las sumas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 26º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-17290-2023
• Caratulado: Benavente/Gutiérrez
• Fecha: 2 de febrero de 2024
• Demandante: Nombre Apellido Apellido
• Demandado: Nombre Apellido Apellido

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, gastos comunes y otros, y en subsidio, por incumplimiento grave de obligaciones.
• Notificación de la demanda y primera reconvención de pago: 3 de noviembre de 2023.
• Contestación del demandado: Oposición a la demanda principal y excepción del artículo 303 N°4 del Código de Procedimiento Civil.
• Audiencia de contestación, conciliación y prueba: Se realiza sin conciliación.
• Segunda reconvención de pago: No se verifica.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 15 de marzo de 2023, sobre el departamento 904 del Edificio 24, ubicado en calle Apellido N° 717, comuna de Santiago.
• Renta mensual: $300.000, pagaderos dentro de los primeros cinco días de cada mes.
• Incumplimiento en el pago oportuno de las rentas por parte del demandado.
• Deuda por gastos comunes, agua potable y electricidad.

• Cuest...