Civil - Rol C-18287-2023

El 26° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y gastos comunes, pero rechaza el pago de intereses. Rol C-18287-2023, 2 de febrero de 2024.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas (y en subsidio, desahucio) caratulado "VALLEJOS/MONROY", Rol C-18287-2023, tramitado ante el 26º Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha de la sentencia: 2 de febrero de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada el 25 de noviembre de 2023. El demandado no compareció, contestándose la demanda en rebeldía. Se realizaron dos reconvenciones de pago sin que el demandado pagara. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre Apellido (arrendador original) y Nombre (arrendatario) de fecha 4 de diciembre de 2018, respecto del inmueble ubicado en calle Tarapacá N° 1324, departamento 1517 y bodega 125, comuna de Santiago. El contrato se renovaba anualmente, con una renta mensual que ascendía a $344.240 en junio de 2023. El demandado solo pagó la renta hasta marzo de 2023, adeudando $2.409.680 por rentas impagas hasta octubre de 2023, más $304.165 por gastos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento...