Civil - Rol C-2801-2023

El 10° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al arrendatario a restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas desde abril de 2021, más gastos, con costas.

• Datos básicos del caso: Nombre (demandante) vs. Nombre (demandado). Causa: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Tribunal: 10º Juzgado Civil de Santiago. Rol: C-2801-2023. Fecha: 1 de febrero de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y subsidiariamente, demanda de desahucio, presentada por la demandante. El demandado no contestó la demanda, siendo declarado en rebeldía. Se realizó la primera y segunda reconvención de pago, ambas sin éxito. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 18 de enero de 2008 entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria) sobre la propiedad ubicada en Dirección, por una renta inicial de $200.000 mensuales. Fallecimiento de la arrendataria, Nombre, el 7 de noviembre de 2013, continuado el contrato con su hijo, Nombre. Incumplimiento en el pago de las rentas por parte del demandado, Nombre, desde abril de 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento en el pago de las rentas y la resti...