Civil - Rol C-10420-2023

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por De Lage Landen Chile S.A. contra Agroservicios Guzmán Limitada, declarando terminado el contrato y ordenando la restitución del bien arrendado.

• Datos básicos del caso: Rol C-10420-2023, caratulado "DE LAGE LANDEN CHILE S.A./AGROSERVICIOS GUZMAN LIMITADA", del 18° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: De Lage Landen Chile S.A. demanda a Agroservicios Guzmán Limitada y a Nombre Apellido Apellido, en su calidad de fiador y codeudor solidario, por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución del bien arrendado, cobro de rentas impagas ($58.537.668 más IVA de $11.122.153), rentas que se devenguen durante el proceso, intereses y cláusula penal (30% de las rentas por vencer). El demandado opone excepciones dilatorias de incompetencia del tribunal (art. 303 N°1 CPC), corrección del procedimiento (art. 303 N°6 CPC) e ineptitud del libelo (art. 303 N°4 CPC). El demandado reconoce la existencia del contrato y el pago parcial de las cuotas, alegando que la demandante recibió un pago de seguro por la pérdida de uno de los bienes arrendados, por lo que el objeto del contrato no existe y carece de causa el cobro posterior al siniestro.

• Hechos acreditados: Existencia del contrato de arrendamiento con opción de compra entre las partes, donde se estipulan las condiciones, la renta y la avaluación anticipada de perjuicios. Incumplimiento en el p...