Civil - Rol C-1067-2022

El 3º Juzgado de Letras de Talca, en sentencia de 7 de marzo de 2024, rechaza la demanda de indemnización de perjuicios por responsabilidad precontractual, al no acreditarse un contrato de promesa de compraventa vinculante entre las partes respecto del inmueble en disputa.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3º Juzgado de Letras de Talca
• Rol: C-1067-2022
• Caratulado: Herrera/Jorquera
• Fecha: 7 de marzo de 2024

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre demanda a Nombre, solicitando indemnización por perjuicios basada en responsabilidad precontractual.
• El demandado contesta, negando los hechos y argumentando ser el único dueño de la propiedad en cuestión.
• Se abre el período de prueba.

• Hechos acreditados

1. Existencia de un instrumento privado de promesa de compraventa de fecha 23 de agosto de 2010, entre Nombre (Nombre vendedor) y Nombre y Nombre (Nombre compradores), respecto del inmueble ubicado en Talca, calle 8 Sur N°2626, inscrito a fojas 11.551 N° 4566 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca, correspondiente al año 2005. El precio de la compraventa prometida ascendía a $17.000.000.
2. Escritura pública de compraventa de fecha 10 de diciembre de 2010, donde Nombre vende y transfiere el inmueble a Nombre por 793,000 Unidades de Fomento, inscrita a fojas 2531 N°626 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca, correspondiente al año 2011. 3...