Civil - Rol C-1121-2022

El 9° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de prescripción adquisitiva extraordinaria, rechazando la ordinaria, respecto de dos propiedades. Se determina que la demandante no actuó de buena fe al adquirir los inmuebles, pero cumple los requisitos para la prescripción extraordinaria sumando la posesión de su antecesor.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario caratulado "Inmobiliaria y Constructora Titanium Ltda/Martínez", Rol C-1121-2022, seguido ante el 9° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Inmobiliaria y Constructora Titanium Limitada, representada por Nombre. Demandado: Nombre, único heredero de Nombre. Fecha de la sentencia: 11 de marzo de 2024. Objeto: Prescripción adquisitiva de inmuebles.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante solicita la prescripción adquisitiva ordinaria y, en subsidio, la extraordinaria de dos inmuebles inscritos a su nombre. El demandado se opone, alegando mala fe de la demandante y falta de posesión material. Se realiza audiencia de conciliación sin éxito. La causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados:

• Nombre falleció el 27 de julio de 2009, siendo el demandado su único heredero.
• En 1998, Nombre aparentemente vendió los inmuebles a Nombre (quien ya había fallecido en 1993) para Nombre. Esta compraventa fue inscrita fraudulentamente en 2010 por Apellido Apellido.
• Apellido Apellido fue condenado por estafa y falsificación de instrumento público, ordenándose la cancelación de sus inscripciones, pero no las posteriores. ...