Civil - Rol C-1240-2021

El Juzgado de Letras de La Calera, en sentencia del 9 de marzo de 2024, rechaza la demanda de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, así como la demanda subsidiaria de rebaja de cláusula penal, deducidas por Terminal Agrícola Hijuelas S.A. contra Agrícola Cabo de Hornos Limitada. Cada parte pagará sus costas.

• Datos básicos del caso:
Rol C-1240-2021, Juzgado de Letras de La Calera. Demandante: Terminal Agrícola Hijuelas S.A., representado por Nombre. Demandada: Agrícola Cabo de Hornos Limitada, representada por Nombre, Nombre y Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:
Demanda ordinaria de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa y, subsidiariamente, de rebaja de pena. Notificación al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Contestación de la demanda, réplica y dúplica. Audiencia de conciliación sin acuerdo. Recepción de la causa a prueba. Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados:
Existencia de diversos contratos de promesa de compraventa y sus modificaciones entre las partes desde 2018. El 6 de febrero de 2019, Terminal Agrícola Hijuelas ya había adquirido varios lotes (11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19 y 20). El precio total de la compraventa de los 19 lotes era de 29.707 UF. El 26 de mayo de 2021, los representantes de la demandada concurrieron a la notaría a firmar el contrato de compraventa de los lotes 21 y 22, pero la demandante no se presentó. Existencia de una servidumbre de acueducto que no atraviesa los lotes 21 y 22.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Cumplimiento forza...