Civil - Rol C-1574-2022

El 2° Juzgado Civil de Talcahuano acoge la demanda de cese de goce gratuito de bien común, ordenando al demandado, coheredero, cesar en el uso gratuito del inmueble ubicado en Hualpén. Se rechaza la petición de pago de rentas y se condena en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Rol C-1574-2022, caratulado "Apellido/Apellido", del 2° Juzgado Civil de Talcahuano.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, Nombre y Nombre demandan a Nombre el cese del goce gratuito de un bien común. El demandado no contesta ni comparece. Se recibe la causa a prueba. Se rechaza reposición del demandado. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Los demandantes y el demandado son codueños del inmueble ubicado en calle Bristol N°3458, Población Nombre del Canto, comuna de Hualpén, adquirido por sucesión por causa de muerte de sus padres, Nombre y Nombre. La propiedad está inscrita a fojas 892, N°874 y a fojas 893, N°875 del Registro de Propiedad del año 2020 del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano.
2. El demandado ha ocupado el inmueble desde 2019 sin el consentimiento de los demandantes, sin pagar renta y rehusando el acceso de los demandantes al inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia del cese del goce gratuito del bien común.
2. Procedencia del pago de una renta por el uso del bien común.

• Argumentos de las partes: Demandante: El demandado ocupa gratuitamente el inmueble común, privando a los d...