Civil - Rol C-184-2019

El Juzgado de Letras y Garantía de Peralillo acoge la demanda de rescisión por lesión enorme, dejando sin efecto contrato de compraventa con usufructo por venta de inmueble por menos de la mitad de su justo precio, permitiendo al comprador completar el precio.

• Datos básicos del caso:
Rol C-184-2019, caratulado "Escobar/Marambio", seguido ante el Juzgado de Letras y Garantía de Peralillo.

• Antecedentes procesales relevantes:
Doña Nombre Apellido Apellido demanda a don Nombre Apellido Apellido solicitando la nulidad absoluta de un contrato de compraventa con usufructo y, en subsidio, su rescisión por lesión enorme. El demandado contesta solicitando el rechazo de ambas acciones. Se fija como hechos sustanciales controvertidos si el contrato adolece de un vicio de nulidad absoluta y si el precio pactado fue inferior a la mitad del justo precio.

• Hechos acreditados:
Se acreditó la celebración del contrato de compraventa con usufructo entre las partes el 26 de junio de 2015, donde doña Nombre Apellido vendió a don Nombre Apellido la nuda propiedad de un inmueble en Paredones, reservándose el usufructo vitalicio, por un precio de $5.000.000. La inscripción de la compraventa se realizó a fojas 1636 N° 1409 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peralillo, del año 2015, y la del usufructo a fojas 162 N° 119 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del mismo Conservador, del mismo año.

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