Civil - Rol C-1966-2023

El 2° Juzgado de Letras de La Serena, en sentencia del 8 de marzo de 2024, acoge parcialmente demanda de reembolso (art. 669 del Código Civil) por construcción en terreno ajeno con consentimiento del dueño, condenando a la demandada a pagar $8.540.867 por materiales y refrigerador.

• Datos básicos del caso Rol C-1966-2023, caratulado “ARAOS/PÉREZ”, seguido ante el 2° Juzgado de Letras de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Nombre Apellido Apellido demanda a Nombre, solicitando el reembolso de $10.765.777 por la construcción de un departamento en el terreno de la demandada, conforme al artículo 669 del Código Civil. La demandada se opone, argumentando que la construcción fue por iniciativa del demandante y que no hubo consentimiento para construir un departamento. Se realiza audiencia de conciliación sin éxito y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados El tribunal tiene por acreditado que Nombre Apellido construyó un departamento interior en el segundo nivel del patio de la vivienda de Nombre, con materiales y financiamiento propios. Si bien la propiedad tenía otras construcciones, el departamento interior se diferencia en envergadura y materialidad. La demandada no probó que la construcción fue por iniciativa familiar. La construcción incrementó el valor del inmueble de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si la construcción realizada por el demandante en el terreno de la demandada fue hecha con el consen...