Civil - Rol C-2038-2023

El Tercer Juzgado de Letras de Iquique rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el desahucio subsidiario, al no acreditarse el vínculo contractual entre Terraza Bilbao Ltda. y Healthy Food Spa.

• Datos básicos del caso: Terraza Bilbao Ltda. demanda a Healthy Food Spa el término de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. Subsidiariamente, pide el desahucio del contrato.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada contesta oponiendo falta de legitimación activa de la demandante y negando el incumplimiento del contrato. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: No se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Terraza Bilbao Ltda. y Healthy Food Spa. Se constató la existencia de un contrato entre Nombre y Healthy Food Spa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si Terraza Bilbao Ltda. tiene legitimación activa para demandar el término del contrato de arrendamiento.
2. Si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
3. Si procede el desahucio del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Terraza Bilbao Ltda.): Alega la existencia de un contrato de arrendamiento verbal con la demandada, el no pago de las rentas desde marzo de 2023 y solicita el término del contrato, la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.
• Demandada (Healthy Food Spa): Contesta señalan...