Civil - Rol C-243-2024

El Primer Juzgado Civil de Viña del Mar, en sentencia de 4 de marzo de 2024, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria a restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas, gastos comunes, consumos básicos y multa por incumplimiento.

• Datos básicos del caso: Rol C-243-2024, Primer Juzgado Civil de Viña del Mar. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 17 de enero de 2024. Notificación de la demanda por cédula (art. 44 del Código de Procedimiento Civil) el 25 de enero de 2024. Contestación, conciliación y prueba el 13 de febrero de 2024, sin acuerdo conciliatorio. Causa recibida a prueba. Citación a oír sentencia el 29 de febrero de 2024.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en calle 5 de abril N°127, departamento 93, Viña del Mar. No pago de rentas por parte de la arrendataria, adeudando $670.000 (diciembre 2023 y enero 2024). Deuda de gastos comunes por $322.514. Deuda por consumo de luz de $54.200 y por consumo de agua de $26.830. Existencia de cláusula penal en el contrato que establece una multa diaria del 1% del canon de arrendamiento por mora.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, gastos comunes y consumos básicos. Cobro de las sumas adeudadas y restituc...