Civil - Rol C-2431-2023

El 4º Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador contra la arrendataria. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazando el cobro por consumos.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 4º Juzgado Civil de Valparaíso
• Rol: C-2431-2023
• Caratulado: Alfaro/Figueroa
• Fecha: 8 de marzo de 2024
• Demandante: Nombre (representado por Nombre)
• Demandada: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El 15 de enero de 2024 se practicó la primera reconvención de pago a la demandada.
• El 22 de enero de 2024 se realizó la audiencia de contestación, conciliación y prueba, donde la demandada no pagó por encontrarse en rebeldía, teniéndose por frustrado el llamado a conciliación y por contestada la demanda en rebeldía. Se recibió la causa a prueba.
• El 27 de febrero de 2024, se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento de fecha 1 de junio de 2016 entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, Valparaíso.
• La renta pactada era de $100.000 mensuales, pagaderos por anticipado.
• El contrato se prorrogaba en iguales condiciones por períodos mensuales si las partes no le ponían término.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la demanda de término de contrato de arrendamient...