Civil - Rol C-3439-2023

El Juzgado de Letras de Talca acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Constructora e Inmobiliaria Atala S.A. contra Automotriz Quelle Spa., ordenando el pago de rentas adeudadas, multa e intereses, y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3439-2023, caratulada "CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA ATALA S.A/SOCIEDAD AUTOMOTRIZ QUELLE LIMITADA", del 1° Juzgado de Letras de Talca. Sentencia del 9 de marzo de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Constructora e Inmobiliaria Atala S.A. demanda a Automotriz Quelle Spa. por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda y subsidiariamente, solicitando un plazo de 12 meses para la entrega del inmueble arrendado en caso de desahucio. Se fijan hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos. Se lleva a cabo audiencia de contestación, conciliación y prueba. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes desde el 22 de enero de 2019, sobre la propiedad ubicada en calle 9 norte N° 1040 de Talca, por una renta de 106 UF mensuales, reajustable anualmente. Acreditado el no pago íntegro de las rentas de arrendamiento correspondientes al año 2023 y parte del año 2022. Se acreditó el pago parcial de la deuda mediante facturas electrónicas por un monto de $30.000.000, imputables al reconocimiento de deuda de $22.500.000 suscrito el 31 de diciembre de 2022.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo...