Civil - Rol C-39-2024

Tercer Juzgado de Letras de Iquique, 12 de marzo de 2024. Materia civil. Se acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenándose la restitución del inmueble, pero se rechaza el cobro de reajustes y servicios básicos por falta de prueba.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de servicios básicos, presentada por Nombre contra Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Iquique. • Antecedentes procesales relevantes: El demandado no contestó la demanda dentro del plazo legal, declarándose su rebeldía. Se recibió la causa a prueba. • Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, y el no pago del reajuste de las rentas de arrendamiento por parte del demandado entre marzo y noviembre de 2023. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar la procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el cobro de los reajustes adeudados y el cobro de los consumos básicos (agua y luz). Determinar si procede el desahucio en subsidio. • Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de reajustes de la renta y de consumos básicos por parte del demandado. El demandado no compareció al juicio. • Doctrina y jurisprudencia citadas: Se mencionan las reglas de la sana crítica en la valoración de la prueba. • Fundamentos esenciales de la resolución: Se acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento debido al incumplimiento del demandado en el pago del rea...